Mehrfamilienhäuser Schaftlach

Das Baugrundstück liegt an der Alex Gugler Straße östlich der Bahnlinie Bad Tölz – München. Die umgebende heterogene Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einem Schreinereibetrieb. Die beiden Mehrfamilienhäuser sind nach Süden ausgerichtet und mit einer Anliegerstraße im Norden erschlossen. Die Tiefgarage mit 21 Stellplätzen ist zwischen den Gebäuden angeordnet und wird durch eine Rampe von der Alex Gugler Straße angefahren. Die jeweils 8 Wohneinheiten je Haus werden durch den zentralen Treppenraum mit einem rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei nutzbar. Die Grundrisse sind in einen offenen Wohn-Essbereich und privaten Schlafbereich mit Bad zoniert. Den Wohnungen sind großzügige, überdachte Balkone vorgelagert. Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit Mauerwerkswänden und Stahlbetondecken errichtet. Ein zimmermannsmäßiger Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung und weit ausladenden Vordächern schützt die Fassade vor Witterung im schneereichen Alpenvorland. Eine Höhenzonierung und Gliederung der Fassade wird durch die Ausbildung des Dachgeschoss mit einer farbigen Holzleisten-Schalung und ein farblich angepassten Holz-Balkongeländern erreicht. Die Wohnungen sind mit ansprechenden Parkett- und Fliesenbelägen, sowie hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Bäder und Küchen wurden mit einer mechanischen Abluft und Außenluftdurchlässen in den Fenstern errichtet. Die Wärme wird zentral durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt.