MFH Königsberger Weg

Die winkelförmige Gebäudeanordnung der 2 Gebäude entlang des Königsberger Weg ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Ein Geschützter Innenhof wird als Kinderspielplatz für das Wohnquartier genutzt. Im zweigeschossigen Parkdeck im Norden des Grundstücks

sind 36 Stellplätzen für 33 Wohneinheiten und 3 Besucherstellplätze untergebracht. Die fußläufige Erschließung erfolgt über befahrbare Wohnwege zu den 3 Hauseingängen. Absperrbare Fahrrad –

Abstellplätze sind im Untergeschoß angeordnet. Der Abfall ist oberirdisch in einem zentralen Müllhaus untergebracht. Die barrierefreie Erschließung der 33 Wohneinheiten erfolgt mit 3 zentrale Treppenräume jeweils als Dreispänner mit einem behindertengerechten Aufzug.

Die Grundrisse sind in einen „öffentlichen“ Wohn-Essbereich und einen „privaten“ Schlafbereich mit Bad zoniert. Die Anordnung gleicher Bäder und Küchen in einer „Installationszone“ in der Mitte der Gebäude reduziert Leitungswege und Kosten. Es sind gleich große austauschbare Individualräume statt „Schlaf- und Kinderzimmer“ vorgesehen. Alle Erdgeschosswohnungen sind gemäß Art. 48 BayBO nach DIN 18040-2 barrierefrei nutzbar. Eine Massivbauweise mit Mauerwerkswänden und Stahlbetondecken in „Schottenbauweise“ ergibt wirtschaftliche Deckenspannweiten. Ein hoher Vorfertigungsgrad ist auf Grund des Wiederholungsfaktors der Tragwerksstruktur möglich. Die Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem wird durch Vorhangfassaden beim Treppenraum und Aluminium-Schiebeläden gestalterisch gegliedert.

Bilder von Barbara Schwager & Moritz Brückner