Mehrfamilienhäuser Wilhelm-Dusch-Straße

Auf dem ehemaligen Betriebsgelände einer chemischen Fabrik wurde an der Wilhelm Dusch Straße eine Eigentumswohnanlage mit zwei Wohngebäuden und einer Tiefgarage errichtet. Die Bebauung, die in Nähe der Isar und des Einbachs liegt, befindet sich im Überschwemmungsgebiet des Tölzer Stausee und wurde in einer hochwasserangepassten Bauweise errichtet.
Die 20 Wohneinheiten sind jeweils durch einen Treppenraum mit Aufzug erschlossen. Die Grundrisse der barrierefrei nutzbaren Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind jeweils in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich zoniert. Im Staffelgeschoß wurden geräumige Zweizimmerwohnungen mit einer umlaufender Dachterrasse und einem raumhaltigen Dach realisiert.
Die Konstruktion der dreigeschossigen Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise mit Außenwänden aus Ziegelmauerwerk, Innenwänden aus Stahlbeton und Geschossdecken aus Stahlbeton erfolgt. Nichttragende Innenwände wurden in massiver Bauweise ausgeführt.
Die verputzten Fassaden sind durch Lärchenholzelemente zwischen den Fenstern gegliedert. Das gestaffelte Geschoss wurde komplett mit Lärchenholz bekleidet.
Die Wärmeversorgung der beiden Gebäude erfolgt durch das städtische Nahwärmenetz. Alle Wohnungen sind mit einer dezentralen kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.