Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Waldram der Stadt Wolfratshausen am Kolpingplatz. Der rechtskräftige Bebauungsplan sieht eine gemischte Bebauung aus Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern vor. Die 32 Geschoßwohnungen sind auf zwei jeweils viergeschoßige Mehrfamilienhäuser mit Laternendach aufgeteilt. Die Tiefgarage mit 70 Stellplätzen im Hof zwischen den Gebäuden wird durch eine Rampe vom Kolpingplatz erschlossen und bedient sowohl die Mehrfamilien-, als auch die Reihenhäuser. Die fußläufige Erschließung erfolgt über die Bettinger- und die Thomasstraße zu den Hauseingängen. Die Wohneinheiten werden durch 3 zentrale Treppenräume jeweils als Dreispänner mit behindertengerechtem Aufzug erschlossen. Barrierefrei nutzbare Wohnungen sind übereinander gestapelt. Die Grundrisse sind in „öffentlichen“ Wohn-Essbereich und „privaten“ Schlafbereich mit Bad zoniert. Gleiche Bäder und Küchen werden in einer „Installationszone“ in der Mitte der Gebäude angeordnet. Die Häuser werden in konventioneller Massivbauweise mit Mauerwerkswänden und Stahlbetondecken in „Schottenbauweise“ mit wirtschaftlichen Deckenspannweiten errichtet. Ein hoher Vorfertigungsgrad auf Grund des Wiederholungsfaktors der Tragwerksstruktur, Bäder und Erschließungskerne wurde angestrebt. Eine Gliederung der Fassade wird durch die Ausbildung der Erd- und Obergeschoße als Putzfassade und ein abgesetztes Staffelgeschoß mit hinterlüfteter Holzleistenfassade erreicht.

  • Standort

    Wolfratshausen - Waldram

  • Auftraggeber

    KEVAL Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG

  • Projektstand

    Fertiggestellt 2017

  • Leistung

    LPH 1 - 5

  • Baukosten

    8.971.000 € (KG 300 + 400)

  • Bauvolumen

    Bruttorauminhalt 28.993m³
    Wohnfläche 4.720m³
    46 Wohneinheiten
    70 Stellplätze